英国房子发生了什么变化?

2023年价格下跌约1%，并且可能会进一步下跌。2023年房价小幅下跌，专家预测新的一年可能会带来进一步的降价。最新数据显示10月份英国平均房价为28.8万英镑，同比下降1.2%。虽然这与2022年9月创下的292000英镑的历史高点相差不远，但目前价格一直呈下降趋势而不是上涨。

英国房价指数是房价变化最可靠的晴雨表，因为它基于实际的房地产销售而不是要价，它的计算有两个月的滞后，因此最新的数据是10月份的。2022年10月至2023年期间英国房产的平均价格下降了1.2%，在此之前的12个月里房价增长了近13%，因此过去年的增长明显放缓了。

在英格兰首次购房者与已经进入住房阶梯的购房者支付的平均价格之间存在99000英磅的差距。10月份大部分地区的月度价格均出现下降，伦敦和威尔士的年度跌幅最大，分别下跌了3.6%和3%。

有多少房屋正在出售？2023年住房交易量明显下降，数据显示11月份估计完成了87640笔交易，比2022年11月大幅下降22%，比2023年10月下降2%。

房地产市场是否已经放缓了？过去12个月买家需求下降导致房地产市场降温，市场放缓意味着买家在谈判价格、购买价格时占据了上风。为了达成交易，卖家平均接受18000英镑的折扣，降价幅度最大的地区是英格兰南部、伦敦和东南部地区的平均售价，销售价格折扣为6.1%，相当于要价减少了25000英镑，卖家平均需要66天才能够找到买家。

与去年11月记录的45天相比，这一数字显著增加。专家预测新的一年房价将会下降，但大幅下跌的可能性不大。