今天，北京拆迁律师通过一个案例，来聊聊定向安置房的买卖纠纷问题。
刘某购买了一套定向安置房，与卖方产生了纠纷，诉诸法院，一二审法院均判决房屋买卖合同无效。
刘某呢，不但没有拿到房屋，而且自己的购房款也没执行回来，这是怎么回事呢？
首先，案涉的定向安置房是针对拆迁房屋之内被拆迁农民进行定向安置，刘某不是被安置人，不具有购买资格。
其次，安置房所属的土地属于及其建设用地，相当于咱们农村的宅基地上的房屋，是不能上市交易的，其买卖行为违反了土地管理法的强制性规定，因此呢，该买卖合同无效。
再次提醒大家，在购买安置房的时候，一定要弄清是否有资格，限定是否可以上市交易，然后再决定是否购买，否则的话就可能吃大亏。
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