屋顶漏水找谁维修？来了解！

卧室顶棚的壁纸已经脱落。受访者供图

沈阳读者张女士反映，家里客厅顶棚渗水多年，内墙皮起包脱落，一直未予维修。上周的连雨天，渗水面积扩大，卧室顶棚也开始漏水，整个床都被漏水淋湿。

该楼为老旧小区，存在顶楼多户同时漏水的情况，居民们找到相关部门维修，但均未有进展。

南塔街道办事处城管科负责人称，根据相关法律法规，房屋属于个人产权，公用部分应该由全体业主去共同承担维修费用。

前日，家住南塔街39号楼的张女士向辽沈晚报反映，她家住的是近30年的老楼，顶楼，由于楼顶多年未做防水，周围多家邻居都出现不同程度的顶棚渗水情况，“我家是6楼，客厅墙壁与顶棚交界的位置都有雨水渗过来，造成墙皮脱落，最好的办法是整个顶层全部重新做防水，否则居民单独处理自家楼顶意义不大，还会继续渗水的。”

更让张女士没办法忍受的是，上周连续三天降雨，主卧室也未能幸免，床的正上方开始滴水，水滴越滴越多，“只能用几个塑料盆同时接着，觉都没办法睡。”

房顶漏水困扰张女士多年，壁纸脱落，床褥被浸湿，“我们漏水的业主每年都向社区反映，说报到街道办事处，但不知为啥，始终没有人给我们维修啊？”昨日上午，南塔街道办事处城管科负责人告诉记者，近几年多次接到小区居民反映楼顶漏水的事，街道与房产部门进行过咨询和沟通，“由于该楼建成较早，没有可供使用的维修基金，对于业主的共用部分，需要业主自行处理和维修。”

负责人称，该小区为保障性物业小区，原有单位的产权也都变更为个人所有，根据《民法典》第二百七十三条规定：业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。同时，《民法典》第二百八十一条规定：建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。

该负责人还称，业主可以联合其他业主共同承担楼顶防水所需费用，再者，该楼的漏水已存在多年，不属于应急维修的范畴，社区和街道都没有这方面的资金，“今年老旧小区改造，该小区也不在列，目前无法获知该楼何时会进行总体翻新和改造。”